Crédito bancario vs. Financiamiento inmobiliario: ¿qué es mejor?
Cuando se tiene la intención de adquirir una casa o departamento siempre puede surgir la siguiente duda: ¿es mejor un crédito bancario o un financiamiento inmobiliario? Si es justo la pregunta que tienes en este momento, te invitamos a seguir leyendo para conocer las cualidades de ambas modalidades.
¿Qué es un crédito bancario?
Un crédito bancario es el préstamo de dinero que otorga una entidad bancaria a una persona que lo solicita para cierto fin, en este caso, para adquirir una vivienda, y se compromete a devolver el monto solicitado en un tiempo o plazo definido.
¿Qué es un financiamiento inmobiliario?
Un financiamiento inmobiliario es un sistema que permite comprar, construir o remodelar una propiedad y al igual que el crédito bancario se pacta un compromiso de pago.
Si bien tanto el financiamiento inmobiliario como el crédito bancario pueden parecer muy similares, las facilidades y oportunidades entre cada uno hacen la gran diferencia. Te las explicamos a continuación.
Diferencias entre un crédito bancario y un financiamiento inmobiliario
1. Facilidades
Solicitar un crédito bancario puede ser mucho más complejo que un financiamiento inmobiliario, pues tienes que cumplir una cierta cantidad de requisitos y contar con un enganche porcentual al tipo de propiedad que quieras comprar.
Un crédito inmobiliario es mucho más flexible pues en muchos de ellos no tienes que dar este enganche y las mensualidades son más bajas que con un banco. Además, puedes dar aportaciones mensuales anticipadas que te ayuden a pagar tu casa en menor tiempo.
2. Candidatos
Sólo aquellas personas que puedan comprobar ingresos y tengan un historial impecable pueden ser candidatos a recibir dinero del banco. Mientras, los financiamientos inmobiliarios se caracterizan por ser créditos hipotecarios sin buró, resultando ideales para aquellos trabajadores que no tienen forma de demostrar sus ganancias o que alguna deuda del pasado haya afectado su historial.
3. Tipos de planes
Una entidad bancaria suele ofrecer pocos planes para comprar una casa o departamento y muchos de ellos dependen del nivel de enganche que puedas dar. Por el contrario, un financiamiento inmobiliario tiene diferentes tipos de planes ajustados a tus necesidades.
¿Es mejor un financiamiento inmobiliario que un crédito bancario?
Todas las personas tienen diversas posibilidades y oportunidades, por lo que pueden encontrar la solución más conveniente para ellos.
Sin embargo, si lo que tú quieres es comprar una casa o departamento sin la necesidad de comprobar ingresos, dar enganche, tener revisión de buró y, además, gozar de bajas mensualidades, entonces tu mejor opción es un financiamiento inmobiliario.
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