Lo que debes conocer de los créditos hipotecarios

Siempre se ha pensado en tener tu casa propia e imaginando hasta cómo será: tres recamaras, dos baños, con jardín, con balcones, etc., cada persona tiene su ideal, aunque siempre el común denominador es: ¿y cómo la voy a comprar? Ya que es una de las decisiones más importantes en la vida, se debe partir especialmente en investigar acerca del mercado hipotecario actual para saber dónde estamos parados.  Dicen los expertos que “el mejor crédito es aquel que se adapta a las necesidades de ahorro y pago del interesado”, actualmente podemos encontrar una gran variedad de créditos hipotecarios en diversas instituciones que facilitan comprar casa. Pero ¿qué debemos conocer antes de tomar esta decisión?

Aquí seis puntos que pueden guiar y ayudar para elegir la mejor opción:

1. Investigar acerca del producto

Es decir, enlista condiciones que ofrecen diferentes instituciones financieras. Revisa variables como: enganche, gastos notariales, seguros, pago mensual y total, así como duración del crédito.

2. Los plazos

Los créditos hipotecarios se ofrecen en determinado número de año, es decir: a menor tiempo, mayor pago mensual; y a mayor plazo, menor pago mensual. Sin embargo, pagar menos al mes no es igual a pagar menos por el crédito, sino al contrario; en algunos casos entre más rápido pagues, puedes ahorrar una buena cantidad de intereses, gastos por manejo de cuenta o administración y seguros.

3. Tipo de crédito

El tipo de crédito se refiere a elegir entre una tasa fija, variable o mixta; lo mejor es optar por tasa fija; el financiamiento de tasa fija quiere decir que la tasa de interés del préstamo no cambiará durante la duración del mismo. Con un tipo de interés fijo, podemos predecir el pago mensual y el total durante el préstamo.

4. Tipo de moneda

Pesos, Udis o salarios mínimos La opción en Udis y salarios mínimos permite obtener mayor capacidad de crédito, pero con la inflación desbocada, las UDIs ya no se ven tan bien, porque aumentan de valor, y con ello el monto de deuda.

De igual forma pasa con la deuda en salarios mínimos, al aumentar el valor año con año. Sin embargo, contratar en pesos ofrece mayor certidumbre al acreditado, permite saber el total a pagar durante y al final contrato.

5. Intereses

Según el tipo de crédito y el plazo contratado será lo que se genere de intereses, por ello es importante revisar la tasa que estipula cada institución o bien, encontrar alguna opción sin intereses

6. Seguros

Es importante contemplar qué tipo de seguros ofrece cada institución, ya que debe cubrir desempleo y vida, para proteger a seres queridos en caso de que algo llegara a pasar, también revisa si algún otro seguro que puedan ofrecerte y los costos que pudiera generar.

Con estos puntos se tiene un panorama diferente a la hora de elegir un crédito hipotecario, ya que analizarás los puntos anteriores sobre tus opciones y será más fácil tomar una decisión y realmente cumplir el sueño de tener casa propia.